Descrição:
Estância localizada próxima à cidade de Bernardo de Irigoyen e a apenas 8 km da fronteira com o Brasil.

Área total: 2.100 ha
800 ha com pastagens formadas (pasto estrela e braquiária marandu)
44 piquetes para manejo semi-intensivo
1.500 ha de matas e áreas para pecuária e reflorestamento
30% apto para agricultura

Atividade:
Criação de 450 vacas Brangus, 200 novilhas, 60 touros e plantel de cavalos Crioulos
Produção de tourinhos, novilhas e terneiros para venda

Benfeitorias:
Casa sede mobiliada, 2 casas de funcionários (2021), galpões, curral novo com estrutura metálica, mangas cobertas
Poços artesianos, eletrificação rural, 2 geradores
27 aguadas artificiais (1.000 m³ cada)
Diversos arroios, nascentes e quedas d’água (10 a 30 m) — potencial para ecoturismo

Inclui maquinário:
Topadora, escavadeira, tratores, carretas, reservatórios, implementos e oficina completa

Documentação regularizada.
Possibilidade de venda sem maquinário ou sem gado — consulte.

Valor: USD 3.500.000 (porteira fechada)

CONSULTE: FAZ 223

Mauro Lopes Fazendas
???? +55 11 99984-5454
???? www.mlfazendas.com.br
???? @maurolopesfazendas


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